Freistehendes EFH mit Wohlfühlcharakter in bester Wohnlage

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 komplett saniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt ein Vollgeschoß, ein voll ausgebautes Dachgeschoß, sowie eine angebaute Garage und einen Carport.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Wohnanliegerstraße in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück grenzt an Grünflächen und den "Aubruchskanal". Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern aufgelockert bebaut. Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil lässt keine Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

EG

- freundliches Entrée
- Steintreppe ins OG mit Marmorbelag und Edelstahlgeländer
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche, ist bereits im Kaufpreis enthalten!
- Wohn- / Essbereich mit Kamin, sorgt für wohlig warme Stunden, sowie großen Fensterfronten und Ausgang auf die Terrasse
- der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie ausgefallene Baumarten, ein isoliertes Gartenhaus und zwei massive Holzschober
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- innenliegende Sprossenfenster
- die Böden sind mit terrakottafarbenen Fliesen und buchefarbenem Parkett belegt

OG

- 4 Schlafräume, buchefarbener Parkettbodenbelag
- Tageslichtbad mit Eckdusche und Eckbadewanne
- Ausgang auf den Balkon
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- innenliegende Sprossenfenster

DG

- komplett ausgebauter Spitzboden
- elektrisch aus- und einfahrbare Treppe

KG

- Heizungskeller (Gas-Zentralheizung von Buderus)
- Werkraum
- Waschkeller mit Dusche und Urinal, von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten
- zwei weitere Räume
- Grundwasserpumpe

Das Haus ist im Jahr 2002 von den jetzigen Eigentümern komplett saniert und hochwertig ausgestattet worden.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.