Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Hochheide

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Stein auf Stein gebaut im Jahr 1954, auf einer Grundstücksgröße von ca. 667m². Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die Grundfläche liegt darüber. Das Haus ist komplett unterkellert.

Diese Immobilie kann sowohl als klassisches Zweifamilienhaus sowie als Einfamilienhaus für die größere Familie genutzt werden. Das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ebenso realisieren wie das Zusammenleben zweier Generationen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hochheide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) und die Homberger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung zur A 40 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets.

Ausstattung

Das Haus ist solide ausgestattet. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

Wohnung 1 (EG):
- ca. 98 m²
- Diele
- Küche
- großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei Schlafräume
- Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt
- Rollläden
-Terrasse mit Abgang in den Garten

Wohnung 2 (1.OG):
- ca. 75 m²
- Diele
- Küche
- 1 Schlafraum
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- die Oberböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt
- die Wohnung ist derzeit vermietet

DG :
- ca. 35 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- komplett ausgebaut
- 1 Wohn- Schlafraum
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne

Keller:
- Kellerräume (Waschkeller, Heizungkeller, Kellerbar, etc.)

Die Garage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 komplett ausgetauscht.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.