Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Blick ins Grüne
Beschreibung
Willkommen Zuhause... Dieses freihstehende Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Oestrum.
Auf den 175 m² Wohnfläche erfüllen sich Wohnträume. Ein Kaminzimmer, ein Weinkeller und eine architektonisch interessante Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Der parkähnliche Garten bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne und lädt zum Verweilen ein.
Lage
In ruhiger Lage von Duisburg-Oestrum nahe Moers-Asberg liegt Ihr neues Zuhause. Umgeben von Grün und einer lockeren Bebauung lässt es sich gut leben.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Busverbindung erreichen Sie fussläufig innerhalb 3 Minuten.
Ausstattung
Diese Immmobilie bietet Ihnen einiges an Wohnkomfort. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Highlights:
EG
- freundliches und helles Entree mit Travertin-Boden
- Gäste-WC mit Marmor
- schöne Einbauküche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse und Granitboden
- großzügiges Wohn/Esszimmer mit Travertin-Boden
- große Fensterfronten mit Blick in den grünen Garten
- große Terrasse
- Kaminzimmer
OG
- großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
-1 Kinder/Arbeitszimmer
-1 Kinder/Arbeitszimmer mit Balkon
- schönes Tageslichtbad mit Dusche und Eck- Badewanne
- Abstellraum
- Wäscheschacht zur Waschküche
Keller
- Waschküche mit Ausgang zur Terrasse
- Weinkeller
- Kellerraum
- Büro/Hobbyraum
- Heizungskeller mit Vissmannheizung
Die Fenster wurden teilweise durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Renovierungsarbeiten sind regelmäßig durchgeführt worden. Reparaturen wie z.B. die Balkonsanierung wurden im Kaufpreis von 299.500 € bereits berücksichtigt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
