Willkommen Zuhause! Reihenhaus mit Potential

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, verklinkertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Durch die optimale Raumaufteilung hebt sich das Objekt vom gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab und bietet auch der großen Familie ausreichend Platz.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist solide ausgestattet, hier nennen wir Ihnen einige Details:

EG:
- freundlicher und großzügiger Eingangsbereich
- Küche mit Fenster zum Vorgarten
- Gäste-WC
- Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang zum schön angelegten Garten
- Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte
- Terrasse mit Markise
- Rollläden
- teilweise neue Fenster
- über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Geschosse

1. OG:
- hier befinden sich vier Schlafräume
- innen liegendes Bad mit Dusche und Badewanne

DG:
- komplett ausgebaut
- ein großes Studio
- Veluxfenster mit Sonnenrollo
- Tageslichtbad mit Dusche

KG:
- Waschkeller
- Heizungskeller mit Tankraum (4500 l), Ölzentralheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum und Abstellraum

Die Ölzentralheizung wurde regelmäßig gewartet und ist in tadellosem Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne in unserem Immobilienshop.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.