Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit EBK und Garage in Duisburg-Rumeln
Beschreibung
Willkommen Zuhause!
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein verklinkertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches 1979 errichtet worden ist. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Einbauküche mit deutschen Markengeräten sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das schöne Erscheinungsbild sowie das enorme Platzangebot dieses Reihenhauses hebt sich vom gewohnten Bild ähnlicher Häuser ab.
Die Immobilie wurde 2018 komplett innen renoviert.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
Ausstattung
Die Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Auszugsweise nenn wir Ihnen hier einige Details:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Der gemütlichen Garten lädt zum Entspannen und Kinder zum Spielen ein. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus, eine Gartenbewässerungsanlage, ein Rasenroboter sowie eine Brunnenpumpe.
Von der Diele gelangt man in die oberen Stockwerke. Das 1. OG teilt sich in zwei Räume. Außerdem befindet sich hier das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden.
Das Kellergeschoss teilt sich in Waschküche, Vorratsraum, Heizungs- bzw. Werkkeller sowie einen Hobbyraum mit Kellerbar. Von der Waschküche gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Von 2009 bis heute sind aufwendige Modernisierunsmaßnahmen (Heizungsanlage von Buderus, elektr. Dachflächenfenster mit Regensensor von Velux, Haustür, Holzboden EG, Holzterrasse, etc.) durchgeführt worden. Im Jahr 2018 fand eine komplette Innenrenovierung statt. Es besteht kein Renovierungsstau.
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und aufgrund des großen Platzangebotes ideal für eine Familie mit Kindern.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
