4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg-Walsum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit Balkonen und Innenhof. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und aktualisiert.

Das Haus bietet vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss 4 abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden ebenfalls regelmäßig renoviert und sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Die Gewerbeeineit (ein mediterranes Restaurant) wurde 2019 komplett neu gestaltet.

Der Innenhof mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dort befinden sich ebenfalls 2 Garagen und Stellplätze, ansonsten ist das Parken in der Straße möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Duisburger Stadtteil Walsum, Franz-Lenze-Platz 7-9. Walsum zählt zum nördlichsten Stadtteil Duisburgs, grenznah der Stadt Dinslaken.

Der Franz-Lenze-Platz bietet eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken und Banken.

Ausstattung

Dieses 4-Familienhaus lässt kaum Wohnwünsche offen. Hier nennen wir Ihnen einige Details:

- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit (Restaurant)
- neue Fassade
- komplett unterkellert, ein Kellerbereich evtl. als weitere Gewerbeeinheit zu nutzen, mit Bad
- Strom und Elektrik teilweise neu
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
- neue Dacheindeckung
- Balkone
- 2 Garagen + Stellplätze
- gepflasteter Innenhof mit Grillplatz
- Fernwärme

Die Wohnungen sind solide ausgestattet, Laminatböden, teilweise Fliesen. Die Badezimmer sind hell und freundlich.

Das Haus ist zur Zeit komplett bewohnt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.