Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche 3 1/2-Raum-Wohnung mit Garage und zwei Balkonen in Frohnhausen

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese helle 3 1/2-Raum-Wohnung mit guter Raumaufteilung und zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen.

Die 3 1/2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche reichlich Platz. Zwei Balkone und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren (seit 1999) an nette Mieter vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von ca. 8300 €.

Lage

Im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen liegt Ihr neues Zuhause. Das direkte Umfeld ist geprägt von schönen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Nebenstraßen. Hier können Ihre Kinder noch vor dem Haus spielen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fussläufig zu erreichen.
Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholungsgebiete wie der Westpark, der Gervinuspark, der Riehlpark und der Alfredspark befinden sich ebenfalls in Frohnhausen und bieten Ihnen die Möglichkeit sich bei einem Spaziergang zu entspannen.

Ausstattung

Diese 3 1/2-Raum-Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- optimale Raumaufteilung
- helle Küche mit Balkon
- großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
- Diele mit Abstellraum
- Gäste -WC
- Bad mit Badewanne
-Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster ( Baujahr und 2000)
- Schlafraum 1
- Schlafraum 2
- Kabel TV
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschküche
- Garage

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.