Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten im Südviertel
Beschreibung
Willkommen Zuhause!
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus das ursprünglich für die Direktoren der Karstadt AG erbaut wurde.
Die altbautypischen Elemente wie zum Beispiel der Parkettboden (großes Fischgrät), hohe Decken und Solnhofer Platten im Entrée verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist großzügig aufgeteilt und ideal für zwei Personen.
Eine schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und dem wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab.
Eine nette Eigentümergemeinschaft heißt Sie hier Willkommen.
Lage
Im beliebten Essener Südviertel liegt Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in der Richard-Wagner-Straße. Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie fußläufig.
Auch der Moltkepark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren ein.
Die Anbindungen an die A40 / A 52 sind optimal.
Die Essener Innenstadt, die Philharmonie und das Aalto-Theater sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:
- freundliches Entrée mit Solnhofer Platten
- hohe Decken
- Fischgrät- Eichenparkett in allen Wohn-/Schlafräumen und der Küche
- Gäste-WC
- Schlafraum mit Bad en Suite
- Masterbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne
- Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- durch ein Schiebeelement kann die Küche vom Essbereich getrennt werden
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten
- Büro oder Gästezimmer im Souterrain
- Doppelverglaste Fenster (teilweise aus dem Jahr 2014)
- alle Fenster sind mit Rollläden versehen
- Sicherheitsgitter und Beschläge zur Gartenseite bieten zusätzlichen Schutz
- SAT-TV und Kabel TV
Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen zu lassen!
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
