Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Büro im Souterrain und Gartennutzung

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in Essen-Frohnhausen.
Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Zur Wohnung gehört ein ca. 23 m² großes Büro / Einliegerwohnung im Souterrain. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Frohnhausen liegt Ihr neues Zuhause. Das direkte Umfeld ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Hier können Ihre Kinder noch vor dem Haus spielen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholungsgebiete wie der Westpark, der Gervinuspark, der Riehlpark und der Alfredspark befinden sich ebenfalls in Frohnhausen und bieten Ihnen die Möglichkeit sich bei einem Spaziergang zu entspannen.

Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 40 und die A 52. Somit sind die umliegenden Großstädte in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung des Hauses.

Ausstattung

Diese helle Dachgeschosswohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

Wohnung
- freundliches Entree mit Downlights
- großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit hellem Laminat ausgestattet
- helle Küche mit Granitböden
- die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist im KP bereits enthalten
- gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit hellem Laminat ausgestattet
- schönes Kinder-/Arbeitszimmer mit hellem Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Granitboden

Appartement/Büro

- kleines Duschbad mit Granitboden
- großer Raum mit Fenster zum Garten
- der Raum wird zur Zeit als Sauna / Wellnessbereich genutzt

Ein Spitzboden gehört zur Wohnung und ist ausbaufähig. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits verlegt.

Eine gemeinschaftliche Satellitenantenne ist vorhanden.

Wasch- bzw. Trockenmöglichkeiten bietet der Keller.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.