Kleine 2 1/2-Raum-Wohnung am Schloßpark

Beschreibung

Diese schöne 2 1/2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1958.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf Erbbaurecht gebaut. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten, dieser ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Lage

Direkt am Schloßpark liegt Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Borbeck und besticht vor allem wegen ihrer Lage. Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Der Schlosspark lädt zum Spazieren ein und befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Vom Wochenmarkt, über Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Sportangebot verschiedener Vereine findet man in Borbeck alles was man benötigt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt, für den überregionalen Anschluss mit dem Auto erreichen sie die Autobahnen A40/A42/A3 in wenigen Minuten.

Ausstattung

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad hell und deckenhoch gefliest
- großes Wohnzimmer mit schönem Laminat und Blick in den Garten
- Gasetagenheizung
- Garage
- gepflegter Keller und Waschküche

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden. Es wurde eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28.000 € gebildet. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Ein Gebäudeanstrich ist in 2013 vorgesehen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.