Lichtdurchflutetes Ladenlokal im Herzen von Moers

Beschreibung

Sie suchen ein extravagantes Ladenlokal?

Sie möchten das Arbeiten mit dem Wohnen verbinden?

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Gewerbefläche über zwei Ebenen. Zentral gelegen in der Moerser Innenstadt, zwischen Kö und Altstadt.

Lage

Das Wallzentrum liegt in der Innenstadt von Moers, zwischen der Sparkassenhauptstelle und der historischen Altstadt, dem Rathaus und dem "Königlichen Hof" nebst Busbahnhof.

Etwa 40 Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und ca. 20 weitere Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Nach wenigen Minuten erreichen Sie die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Der Busbahnhof garantiert ein gutes ÖPNV-Netz.

Ausstattung

Hier können Sie Ihren kreativen Geschäftsideen freien Lauf lassen. Das Ladenlokal ist ideal für Dienstleister geeignet, wie Versicherungen, Anwälte, Steuerberater, Informationscenter, etc.

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

- das Ladenlokal ist 130 m² groß, EG 65 m² und OG 65 m²
- die Ebenen sind über ein großzügiges Treppenhaus im angebauten Wintergarten verbunden
- Wärmeschutzverglasung
- lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- angenehmes Raumklima
- 6 m hohe Räume (abgehängte Decke)
- neue Odenwalddecke
- ebenerdige Fläche ist in der ganzen Fläche nutzbar, nicht unterteilt
- Datenleitungen im EG und OG
- weiterer Ausgang im OG
- modernes Duschbad und zusätzliches WC im OG
- ca. 300 öffentliche Parkplätze direkt am Wallzentrum
- die Wände sind bereits weiß und die Böden anthrazitfarben gestrichen, Sie können sofort einziehen!
- auch das Wohnen ist auf der 2. Ebene möglich

Das Ladenlokal ist 2013 komplett renoviert worden!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.