Sanierungsobjekt! Großzügige Büro-/Gewerbeeinheit in ruhiger Lage
Beschreibung
Sie sind Versicherungsmakler, Steuerberater, Hausverwalter, Zahntechniker, Kosmetikerin? Sie suchen neue Räumlichkeiten?!
Sie benötigen einen ruhigen Arbeitsplatz mit repräsentativen Räumlichkeiten für Ihren Kundenverkehr?!
Wir haben für Sie die perfekte Lösung!
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, ca. 165 m² großes Büro auf zwei Ebenen.
Aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens im Untergeschoss besteht hier Handlungsbedarf. Kosten einer Sanierung sind beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Kein KFZ-Betrieb erwünscht!
! Wir bitten um diskrete Aussenbesichtigungen!
Lage
Das Gewerbe liegt im beliebten Stadtteil Borbeck. Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt, für den überregionalen Anschluss mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A40/A42/A3 in wenigen Minuten.
Ausstattung
Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- gepflegter Anbau in einem Hinterhof
- Bürofläche auf zwei Ebenen, plus kleine Galerie
- Sanitär modern
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster, doppelverglast
- Rollläden
- Gastherme
Hausgeld 293,67 €/monatlich
Grundsteuer 105,21 €/vierteljährlich
Lassen Sie sich vom Charme dieser Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail!
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
