Wohnen und Arbeiten! Interessante Gewerbefläche inkl. 120 m² Wohnung mit Wintergarten!
Beschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1977 verbindet Arbeitsplatz und Wohnraum. Auf einer Fläche von 240 m² befinden sich das Ladenlokal, diverse Arbeitsräume / Büros, eine Küche und Parkmöglichkeiten vor dem Haus für ca. 10 PKW´s. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m² und einen ca. 20 m² großen Wintergarten. Der schöne grüne 350 m² große Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe geniessen.
Lage
Ihr neuer Arbeitsplatz befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet in Duisburg-Rheinhausen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40, A59 und A3 sind als gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Die 4 1/2-Raum-Wohnung kann durch einen Durchbruch zur Gewerbeeinheit vergrößert werden.
- 4 1/2-Raum
- Marmorböden in Wohn- / Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung von 2006
- 20 m² großer Wintergarten
- Doppelgarage
- großer, grüner, uneinsehbarer Garten
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.