Wohn- und Gewerbeimmobilie in Innenstadtlage von Bochum

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 gebaut und verfügt über fünf Gewerbeeinheiten und fünf Mietwohnungen mit Balkonen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 366 m².

Das Anlageobjekt befindet sich in einem guten Gebäudezustand, wurde nachhaltig unterhalten und teilweise modernisiert.

Der 2013 neu eröffnete "Most 11 Club" auf 2 Ebenen weist eine Fäche von 660 m² auf und belebt gleichzeitig die Gastronomieflächen im Haus. Dazu gehören eine Pizzeria und ein Bistro.

Auf einer Gesamtfläche von 2000 m² befindet sich eine Parkfläche mit 35 Stellplätzen. Diese sind gemäß Auflage zur Konzession der Gewerbefläche erforderlich. Hierfür wird monatlich eine Pacht in Höhe von 1850 € inkl. MwSt fällig. Diese Fläche wird bewirtschaftet und erzielt Einnahmen von 800 € netto / monatlich.

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen per Anno betragen 113.000 € .

Lage

In der Kortumstraße, eine verlängerte Einkaufsstraße in der Bochumer Innenstadt liegt dieses Anlageobjekt. Eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude bietet eine optimale Infrastruktur.

Ausstattung

Zu diesem Anlageobjekt gehören:

* 5 Wohneinheiten mit Balkonen

* 1 Pizzeria, 90 m² inkl. Kühlraum, Küche und Freifläche. Der Straßenverkauf ist über ein Schiebefensterelement möglich.
Nettomieteinnahme zur Zeit 800 € / Monat.

* 1 Ladenfläche, 36 m², wird derzeit als Immobilienbüro genutzt.
Nettomieteinnahme 450 € / Monat.

* 1 Bistro mit Außenbereich 380 m², inkl. Küche, Thekenanlagen, Kühlraum und Bierkühlhaus. Brauereifrei, Sollmiete 1700 € netto / Monat.

* 1 Disco "Most 11 Club" auf 2 Ebenen, 660 m² Fläche, vollständig renoviert, Neueröffnung 2013. Nettomieteinnahme 3000 € / Monat.

* Parkfläche mit 35 Stellplätzen, Pachtzins 1850 €/ Monat. Nettoeinnahmen / Monat 800 €.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.