Attraktives Reihenmittelhaus in Moers-Utfort

Beschreibung

Herzlich Willkommen! In einer gepflegten Reihenhaussiedlung befindet sich Ihr neues Zuhause. Das verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Dieses Haus besticht vor Allem durch seine ruhige Lage und eine optimale Raumaufteilung.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Garage und der zusätzliche Stellplatz.
Eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahr 2010 kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB).

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Moers-Utfort.
Utfort ist geprägt durch lockere Wohnbebauung, gepflegte Vorgärten und ein gutes soziales Wohnumfeld.
Die Moerser Innenstadt ist ca. 3 km entfernt. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Eine Anbindung an die Autobahnen A40/A57/A42 ist optimal.

Ausstattung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

EG
- freundliches Entrée mit hochwertigen Fliesen
- neue Hauseingangstür mit 5-fach-Verriegelung und Kindersicherung
- Gäste-WC (von 2010)
- helle Küche mit großem Fenster
- die hochwertige Nolte Küche (weiß Hochglanz) kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)
- großes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem geölten Parkettboden
- bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

1.OG
- Hauswirschaftsraum mit Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 von Buderus
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1992
- sehr großes Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit zwei Fenstern und einem schönen Korkparkett
- Rollläden elektrisch

DG
- zwei weitere Schlafräume bzw. Arbeitszimmer mit Rollläden
- 11 m² und 13 m², jeweils mit Laminat bzw. Korkfußboden

Keller
- Waschküche
- Hobbyraum
- großer Kellerraum mit angrenzender Kammer für Vorräte
- die Kellerräume sind beheizbar

Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen und Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.