Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Außergewöhnliche Immobilie in Essen-Bergerhausen

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art. Ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, errichtet im Jahr 1929, 1997 als Wohnhaus umgebaut, bietet Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Das vollunterkellerte Haus mit seiner schönen Klinkerfassade befindet sich in einem Mischgewerbegebiet. Die optimale Anbindung an die A 52 bietet Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Anfahrt. Die 160 m² in der Hochparterre können optimal als Büro,- Kanzlei, oder -Praxisräume genutzt werden. Ein schönes Entrée mit Kamin begrüßt Ihre Kunden freundlich, die hohen Decken runden das Ambiente ab.

Lage

In einem Mischgewerbegebiet befindet sich diese großzügige Immobilie.

Die Anbindung an die A 52 ist nahezu perfekt. In 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf.

Der Bahnhof Süd und die Straßenbahnanbindung 160 und 105 befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Dieses Gebäude können Sie als Wohnhaus und als Wohn- / Geschäftshaus nutzen. Zur Zeit ist das Haus ausschließlich bewohnt.

Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

Hochparterre

- wunderschönes Entrée mit breiter Treppe und Kamin
- hohe Decken und 6 großzügige Räume
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
- schöne alte Holztreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

- Grundfläche von 160 m²
- Giebelhöhe über 5 m
- Studio mit Balkenlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- kleine Küchenecke
- hier haben Sie die Möglichkeit sich einen Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erstellen

Keller

- Kellerräume auf einer Fläche von 160 m²
- 6 Kellerräume mit Tageslicht
- Heizungskeller mit Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) und Warmwasserspeicher
- Partykeller
- Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrradkeller
- 2 WC´s
- Ausgang zum Hof

Im Jahr 1997 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt. Schöne große Sprossenfenster wurden eingebaut und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Die Terrasse ist zur Zeit auf dem Grundstück geduldet.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.