Wohn` Deinen Traum! Einfamilienhaus mit Luxusaustattung

Beschreibung

Willkommen Zuhause! Wir stellen Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art vor. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die optimale Raumaufteilung und ein interessanter Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, Pool und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Eine übergroße Garage (13 m) und ein überdachter PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Borbeck liegt Ihr neues Zuhause!
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Borbeck und besticht vor allem wegen seiner Lage. Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Der Schlosspark lädt zum Spazieren ein und befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür.
Vom Wochenmarkt, über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Sportangebot verschiedener Vereine findet man in Borbeck alles was man benötigt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt, für den überregionalen Anschluss mit dem Auto erreichen sie die Autobahnen A40/A42/A3 in wenigen Minuten.

Ausstattung

Dieses komfortable Einfamilienhaus lässt keine Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

EG
- helles und freundliches Entree
- Küche mit Wintergarten und Verbindung zur Garage und Terrasse
- Hochglanz- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Wert 20.000€)
- Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten!!!
- großer Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- edles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

1. OG
- drei Schlafräume mit interessantem Grundriss
- ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Eckbadewanne

Keller
- Waschküche
- Kellerräume mit reichlich Stauraum
- Saunabereich
- großer Raum angrenzend an die zweite, überdachte Terrasse, ideal auch als Büro oder Partyraum

Das gesamte Haus ist auf technisch höchstem Niveau. Alle verbauten Materialien sind geschmackvoll und hochpreisig. Besonders zu erwähnen ist das eingebaute Bussystem. Hier steuern sie mittels KNX die Beleuchtung, Jalousien, Beschattungseinrichtungen, die Heizung sowie Schließ- und Alarmanlage. Eine Fernüberwachung und eine Fernsteuerung des Gebäudes ist möglich.
Eine Klimaanlage schafft angenehme Temperaturen im Sommer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwertheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Standspeicher.
Das Dach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt, die Flachdächer 2008.

Es ist kaum möglich alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie zu schildern. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen, um Ihnen den Komfort und alle Vorzüge dieser Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.