Steigerhaus mit Potential in Essen-Vogelheim

Beschreibung

Entdecke die Möglichkeiten! Dieses Steigerhaus aus dem Jahr 1930 kann als Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Es bietet enormes Ausbaupotential.
Der schöne große Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenlaube ist optimal geeignet für die Familie mit Kindern.

Lage

Dieses Haus befindet sich im Essener Norden in einer sehr ruhigen und charmanten Bergbausiedlung. Für Ihre Freizeit und Naherholung bietet Ihnen Vogelheim einige Möglichkeiten: der Kaiser- Wilhelm- Park mit seinen gepflegten Grünanlagen, der Grüngürtel am Graitengraben bis zur Zeche Zollverein sowie der Rhein-Herne-Kanal mit dem Nordsternpark laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ins Ruhrgebiet ein.

Der Stadtteil Vogelheim überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Stadtteil-Zentrum (Allee-Center) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Essen. Die Autobahnen A 40 / A 42 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Das Steigerhaus ist im Jahr 2003 größtenteils saniert worden. Die Elektrik sowie die Gaszentralheizung mit Etagenschaltung (2006) und die Fenster sind erneuert worden.
Das Dach wurde bereits in den 90er Jahren neu gedeckt.
Jede Etage verfügt über einen Kamin.
Das Tageslicht- Bad im EG ist mit hellen Fliesen und einer Eckbadewanne auf dem neusten Stand.
Das ansonsten renovierungsbedürftige Haus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen enormes Ausbaupotential.
Ausserdem lädt der schöne Garten mit altem Obstbaumbestand zum Verweilen ein. Die Doppelgarage, sowie der kleine Schuppen bieten ein zusätzliches Platzangebot.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.