Willkommen Zuhause! Freistehendes Einfamilienhaus in Essen-Dellwig mit Potential

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in Essen-Dellwig.

Das Haus wurde 1962 Stein auf Stein gebaut und fortlaufend modernisiert. 1971 wurde eine Schwimmhalle im Garten errichtet. Ein Wintergarten mit einem in Naturstein gefassten Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Souterrain befindet sich ein großer beheizbarer Raum der sich als Kinder-/Jugendzimmer oder Büro anbietet. Hier kann auch eine kleine Wohnung mit separatem Eingang entstehen.

Das Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Sie finden genug Platz für die Familie. Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Immobilie sehr gut vereinbaren.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42/A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Für ausreichende Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.

Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus lässt kaum Wohnwünsche offen und bietet Ihnen viel Potenzial und Umbaumöglichkeiten. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

EG
- freundliches Entrée
- Schieferboden im Dielenbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Marmorböden
- angrenzender Wintergarten mit großer Fensterfront
- offener Kamin in Natursteinfassung
- offene Küche als "Herzstück" der unteren Wohnebene
- Gäste-WC mit Fenster

1.OG
- großes Schlafzimmer mit 2 Balkonen
- das Schlafzimmer kann in 2 Räume geteilt werden
- angrenzendes Masterbad mit exklusiver Sanitäreinrichtung

UG

- großer beheizbarer Raum im Souterrain, optimales Kinder-/Jugendzimmer
- Heizungskeller mit Ölheizung(Viessmann)
- kleine Waschküche
- Kellerraum
- separater Eingang möglich

Garten

- große Terrasse mit Kamin direkt am Haus
- Gartenhäuschen
- Springbrunnen
- Schwimmhalle (6mx12m Bau 1971 in Lamellenbauweise), Schwimmbecken (7mx4m 1,50m tief, zur Zeit nicht benutzt)

Der Spitzboden ist gedämmt und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Eine große, gemauerte Garage mit elektrischem Schwingtor befindet sich direkt am Haus.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.