Kleines Zechenhaus in grüner Umgebung

Beschreibung

Dieses kleine Zechenhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer ruhigen Zechenhaussiedlung in Essen-Vogelheim. 4 Räume auf einer Wohnfläche von 103 m² bieten der kleinen Familie genügend Platz. Ein großer Garten, der über einen Gemeinschaftsweg zu erreichen ist, lädt zum Verweilen ein. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Lage

Dieses Haus befindet sich im Essener Norden in einer sehr ruhigen und charmanten Bergbausiedlung. Für Ihre Freizeit und Naherholung bietet Ihnen Vogelheim einige Möglichkeiten: der Kaiser- Wilhelm- Park mit seinen gepflegten Grünanlagen, der Grüngürtel am Graitengraben bis zur Zeche Zollverein sowie der Rhein-Herne-Kanal mit dem Nordsternpark laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ins Ruhrgebiet ein.

Der Stadtteil Vogelheim überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Stadtteil-Zentrum (Allee-Center) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Ärzten ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Essen. Die Autobahnen A 40 / A 42 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise mit einer typischen Ziegelfassade erbaut.

Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige der Massnahmen:

- 1998 wurde der alte Ziegelboden im Keller entfernt und durch einen Betonboden ersetzt. Die Kellerraumhöhe beträgt nun 1,85 m.

- 2000 Einbau einer neuen Gastherme

- 2001 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt. In allen Wohn-/Schlafräumen wurden TV-Kabel verlegt.

- 2008 wurde die Kellerwand ausgeschachtet und mit Bitumen versehen. Drainagen und eine Pumpe halten die Kellerwände trocken.

- Alle Fenster wurden durch doppelverglaste Fenster mit Rolläden ersetzt.

- Das Satteldach wurde komplett neu eingedeckt und gedämmt.

EG

- Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
- komplettes EG ist mit Fliesen ausgestattet
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne
- Wohnzimmer

Halbebende

- Schlaf-/Kinderzimmer

OG

- Durchgangszimmer
- Schlaf-/Kinderzimmer

Garten

- Partylaube
- riesen Hollywoodschaukel
- Geräte-/Hobbyschuppen
- WC mit Dusche
- Elektro- und Wasseranschlüsse

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder E-Mail!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.