Moers-Schwafheim, 3-Raum-Wohnung mit traumhaftem Balkon in bester Lage

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Raum-Wohnung mit einzigartigem, 19 m langem Süd-West-Balkon, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Moers-Schwafheim.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² werden Sie sich wohlfühlen. Hier findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.

Die Einbauküche, ein privater Einstellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Ihr neues Zu Hause befindet sich in der sehr begehrten und ruhigen Wohnlage Moers-Schwafheim.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 40 ist sehr gut.

Das nahe gelegene Erholungsgebiet "Schwafheimer See" lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Diese Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Highlights:

- freundlicher Eingangsbereich
- offener Wohn-Essbereich mit Kamin, sorgt für wohlig warme Stunden
- traumhafter Süd-West-Balkon (19 m), umspannt in L-Form die komplette Wohnung, Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer möglich
- funktionale Küche, die Einbauküche ist im KP bereits enthalten!
- 2 Schlafräume
- die Oberböden sind durchgehend mit hellem Laminatboden belegt
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne (Stand Baujahr)
- Gäste-WC (Stand Baujahr)
- Rollläden
- privater Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- privater Einstellplatz direkt vor dem Haus
- Garage mit Stromanschluss

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.