Extravagante DG-Wohnung im Maisonette-Stil in Krefeld-Uerdingen

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist extravagant geschnitten und hochwertig ausgestattet.

Ein privater Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, zentral und ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Die Fußgängerzone Uerdingens liegt in unmittelbarer Nähe, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist gut.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Auszugsweise nennen wir Ihnen einige Highlights:

- die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen plus Empore
- die Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit Vollholzböden (sibirische Lärche) belegt, die Bäder gefliest
- durch große Velux-Fenster ist die Wohnung sehr schön hell
- elektrische Außenrollos an allen Fenstern
- offene Küche mit exklusiver Küchenzeile in matt-weiß mit Edelstahlgriffen
- sep. Vorrats- / Abstellraum
- Duschbad in der unteren Etage
- großes Wannenbad in der oberen Etage mit zwei Fenstern und freistehender Badewanne
- großzügig und offen geschnittener Wohn- Essbereich
- Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer
- begehbarer Schuhschrank
- Schlafraum mit Empore
- privater Stellplatz im Hof, Einfahrt zum Hof mit einem elektrischen Zufahrtstor
- großer Privatkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Der Anbau einer ca. 10 m² großen Loggia ist bereits genehmigt.
Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2012 statt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.