5-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil mit EBK, SPL und Wallbox

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 99,42 m² und 3 Schlafzimmern, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie 2 Bädern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.

Ein praktischer Außenstellplatz samt Wallbox und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie eine voll ausgestattete Einbauküche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zur Entspannung einlädt.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Elfrather See liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Wohnen auf 2 Ebenen - Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

1. OG:

- offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon (Bangkiraibelag)
- über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Balkon in den Gemeinschaftsgarten
- voll ausgestattete moderne Einbauküche, ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Schlafraum

DG:

- über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage
- 2 Schlafräume
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

- elektrische Rollläden
- Einbauschränke in den Schlafräumen
- privater Kellerraum
- privater Einstellplatz direkt neben dem Haus mit Wallbox

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.