Haus im Haus! 4-Raum-Whg. über 3 Ebenen mit eigenem Grundstück und sep. Eingang

Beschreibung

Willkommen zu Hause!

Hier wohnen Sie auf 3 Ebenen.

Diese großzügig aufgeteilte 4-Raum-Wohnung mit eigenem Grundstück befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg-Rumeln. Die Wohnung besitzt den Charakter eines Einfamilienhauses, viel Platz im EG, 1. OG und DG, einen seperaten Eingang und ein eingezäuntes Privatgrundstück.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Eine Garage plus Außeneinstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Direkt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.). Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide und lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

EG:
- kleine Diele
- ein Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer mit Ausgang in den Außenbereich / Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- die Oberböden sind gefliest
- Rollläden

1. OG:
- großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer
- die Oberböden sind gefliest

ausgebautes DG:
- ein großer Raum mit Einbauschrank
- die Oberböden sind mit Laminat belegt

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von dem Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.