3-Raum-Wohnung mit Privatgarten und Garage in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese 3-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon und Privatgarten, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 modernisierten 4-Familienhauses in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.

Die Einbauküche sowie die Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, u.v.m.) sind fußläufig zu erreichen. Der Töppersee sowie der Elfrather See liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV sind gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.

Ausstattung

Die Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:

- zwei Schlafräume
- ein Durchgangszimmer, z. B. als Büro nutzbar
- Küche, die Einbauküche ist samt Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten
- Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat belegt bzw. gefliest
- weiße Innentüren
- Wasch- und Trockenraum
- zwei private Kellerräume
- Privatgarten mit Brunnenpumpe und Strom, hier können Sie entspannen und die Kinder toben
- Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht
- 2008 komplette Modernisierung des gesamten Hauses sowie der einzelnen Wohnungen
- 2009 aufwendige Renovierungsarbeiten in der Wohnung

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung zu überzeugen!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Gerne beraten wir Sie auch individuell in unserem Immobilienshop!

Lage & Umgebung

Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.