3 1/2-Raum-Wohnung für die kleine Familie in Duisburg-Rumeln
Beschreibung
Willkommen Zuhause!
Diese 3 1/2-Raum-Wohnung mit Loggia, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung ist hell, freundlich und sehr schön aufgeteilt.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplatz und Grünfläche direkt am Haus.
Einbauküche und Garage sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie die Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Der Töppersee liegt direkt vor der Tür und bietet als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Die Wohnung lässt kaum Wohnwünsche offen. Auszugsweise nennen wir Ihnen hier einige Details:
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Diele und einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafräume. Genügend Stauraum bieten die 2 Abstellräume, zwei eigene Kellerräume sowie ein Raum im Speicher.
Die Diele, ein Schlafzimmer sowie der Wohn- / Essbereich sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Tageslichtbad ist neutral in weiß und grau gehalten, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Waschmaschine kann optional auch im Waschkeller angeschlossen werden.
Die Einbauküche in Hochglanzoptik (aus dem Jahr 2015) ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bereits im Kaufpreis inklusive.
Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Fenster sowie Rollläden wurden im letzten Jahr komplett modernisiert.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche die die Kinder zum Toben, Fußball spielen und die Eltern zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Lage & Umgebung
Die Kartenmarkierung zeigt die ungefaehre Lage des Objekts.
